Как построить свой дом?

Преимущества жизни в собственном доме бесспорны: нет шумных соседей за стеной, никто не затопит сверху, владелец дома сам заботиться о состоянии конструкций и коммуникаций и полная свобода действий. Свой дом можно спланировать и построить так, как нравится, отразить в нем свои вкусы и предпочтения и сделать так, чтобы жить в нем было удобно и приятно. Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома, вам придется решить два вопроса: как построить свой дом и из чего его построить.

Как построить дом? Этапы работ

Вот краткий план строительства дома:

  • Выбор и приобретение участка;
  • Подготовка проекта и смет;
  • Получение согласований и разрешений;
  • Выбор строительной организации;
  • Строительство.

Рассмотрим каждый из этих этапов подробнее. Прежде всего, следует упомянуть о выборе участка. Если земля не досталась вам по наследству, скорее всего ее нужно купить. Выбирая участок, обратите внимание на его ландшафт, тип грунта, а также репутацию района, его инфраструктуру, экологическое состояние, наличие коммуникаций и т.д. Хотя большинство недостатков можно решить (например, если нет канализации, можно устроить автономную систему с септиком), но это потребует дополнительных затрат. Поэтому внимательный выбор участка помогает сэкономить средства во время строительства.

Далее необходимо разработать проект и провести ряд согласований с предприятиями, которые поставляют воду, газ и электроэнергию, а также получить разрешение на строительство у местных властей. Можно выбрать типовой проект из каталога проектной организации, а можно заказать индивидуальный. Также на этом этапе пора определиться будете ли вы строить дом самостоятельно или заключите договор со строительной организацией. Если заниматься всеми вопросами самостоятельно, можно сэкономить деньги, но иногда их решение откладывается на много месяцев. Помощь специальных организаций сэкономит время, но потребует дополнительных расходов.

Составление сметы – важный этап подготовки к строительству

Значительные финансовые затраты неизбежны во время строительства дома, но их можно оптимизировать, если грамотно составить смету. Этот документ позволяет оценить общую сумму вложений, которые потребуются для строительства дома «под ключ». Чем точнее он составлен, тем меньше неприятных сюрпризов ожидает вас во время стройки. В смете должны быть учтены не только расходы на покупку стройматериалов, но и их доставка, оплата труда рабочих, накладные расходы и пр. Немало денег пойдет на составление проекта, получение технических условий, разрешений и согласований. Все это должно быть отражено в смете на строительство жилого дома.

Гарантировать качественный результат можно только в том случае, если составлением сметы занимается профессиональный инженер-сметчик. Если подготовку сметы предлагает подрядчик, а вы не владеете знаниями, чтобы ее проверить, рекомендуется чтобы ее проверил независимый сметчик. Это позволит избежать споров во время принятия работ и расчетов с подрядчиком. Даже если вы строите дом своими руками, смета поможет оценить масштабы финансовых вложений и, при необходимости, сократить бюджет стройки. Наша компания специализируется на разработке и проверке сметной документации, и мы будем рады оказать вам помощь в подготовке к строительству вашего собственного дома.

Из чего построить собственный дом?

Изобилие технологий позволят выбрать один из множества вариантов материалов для строительства дома: камень, кирпич, газоблоки, пенобетон, сэндвич-панели, дерево и многое другое. У каждого материала есть свои достоинства и недостатки. Выбор зависит от ваших финансовых возможностей, предпочтений и планов на будущее.

Классическим стройматериалом для дома остается кирпич. Он крепкий, и дом, построенный из него, при должном уходе может простоять больше 100 лет. Кроме того, кирпичная конструкция не ограничена по высоте. Из кирпича строятся даже многоэтажки, тогда как газобетон и пенобетон предназначен для одно-,  двухэтажных строений. Но и стоить строительство такого дома будет дороже за счет более высокой цены на материалы, повышенных требований к прочности фундамента и значительной суммы накладных расходов.

Немного меньше придется заплатить за дом из газо- или пенобетона. Следует учесть, что газобетон – это очень гигроскопичный материал и его следует защитить от влаги наружной отделкой. По большей части этот материал не предназначен для низкоэтажного строительства. Но если комбинировать кирпич для несущих конструкций (колонны, опоры и пр.) с газобетоном для стен, этот недостаток можно компенсировать.

Наиболее дешевый вариант – каркасный дом или дом из сэндвич-панелей. Это строение вполне подходит для постоянного проживания, быстро и легко монтируется, но служит относительно недолго – около 50 лет, так что передать его внукам вряд ли получится.

Итак, если вы решили построить свой дом, вот главный совет: выбирайте материал, который вам по сердцу и по карману, но обязательно пригласите хороших специалистов для проектирования и строительства. От их мастерства будет зависеть очень многое.