Технический надзор за строительными работами

Пренебрежение заказчиком участия представителей технического надзора в строительных работах зачастую приводит к значительным финансовым потерям. Тем, кто принимает решение экономить на надзорности за ходом строительства, приходится практически сталкиваться с тем, что качество выполненных работ оставляет желать лучшего и очень часто является откровенным браком, устранение которого связано с дополнительными затратами.

Присутствие представителя технического контроля на строительных работах с их начальной стадии гарантирует соблюдение прав, которыми обладает Заказчик. Всецело доверять ведение работ подрядчику считается, по меньшей мере, неосмотрительным решением.

Основной целью технадзора является оказание помощи в строительстве объектов, исключение большого количества рисков строительного характера, связанных с качеством работ, обеспечение минимальных затрат безаварийного и безопасного характера, возможных в процессе эксплуатации объекта. Уже на начальной стадии анализируются проектные решения, проверяется необходимость всех мероприятий, что влечет за собой сокращение расходов на строительные работы.

В задачи технического надзора входит контроль строительных работ, проводимых в соответствии с проектом, нормами и правилами, отвечающими требованиям стандартов и нормативной документации. Проще говоря, осуществляется проверка соответствия проекту, исключается возможность применения стройматериалов и продукции несоответствующего качества.

Основные функции

  • Осуществляется от лица Заказчика надзорность за проведением всех работ и организуется прием объекта, законченного строительством.
  • Контролируется выполнение плановых капитальных строительств, соблюдение объемов, сроков и качества работ, соответствия материалов, строгого выполнения чертежей и сметных расчетов.
  • Принимается участие в обсуждении вопросов по внесению в проектно-сметную документацию необходимых изменений с целью снижения затрат и улучшения технических характеристик объекта.
  • Согласовываются изменения по материалам, изделиям, конструкциям. При этом качество строительных работ остается неизменным.
  • Изучаются причины, способствующие несоблюдению сроков работ, ухудшению их качества, определяются меры по устранению выявленных недостатков.
  • Проводится приемка объекта в эксплуатацию, составляется необходимая тех-документация.
  • Контролируется работа по устранению недоделок и дефектных моментов в определенные технадзором сроки.
  • Ведется учет работ, готовится информация для отчетной документации.
    Во взаимодействии с подрядчиком осматриваются работы и оценивается их результативность.
  • Проводится оповещение подрядной организации о несоответствии строительных материалов, оборудования требованиям, установленным в нормативной документации.
  • Оформляются акты на работы, проведенные с определенными нарушениями технологий.
  • Принимается участие в рабочей группе по проверке некоторых конструкций и отдельных узлов, всех работ, правильности монтажа необходимого оснащения и механизмов на соответствие техническим заданиям.
  • Представитель технического надзора участвует в работе государственных надзорных органов по архитектурно-строительному контролю.

Все эти действия направлены на экономию финансирования, времени нервов Заказчика.

Технический контроль осуществляется лицами, имеющими соответствующий сертификат, выданный аттестационной комиссией. Не разрешается контролировать ход строительных работ представителями технадзора проектной или строительной компании, которые производят указанные работы.